Уважаемые собственники земельных участков! Защитите свое право на землю - проведите межевание!

Если ваш участок не отображён на Публичной кадастровой карте, существует риск его утраты, поскольку только земельный участок с установленными координатами границ в соответствии с законодательством виден для всех землепользователей.

Дорогие землевладельцы! В последнее время участились случаи, когда собственники сталкиваются с неприятными ситуациями из-за отсутствия точных границ своих участков. Важно понимать:

Факт, который должен знать каждый:

•             Только участок, отображенный на Публичной кадастровой карте, имеет юридически закрепленные границы

•             Только такой участок защищен от возможных попыток оформления другими лицами

Почему это так важно?

1.            Если ваш участок не внесен в кадастр и (не виден на Публичной кадастровой  карте ) :

o             Он может быть ошибочно учтен как "бесхозный"

o             Возможны попытки оформления третьими лицами

o             Восстановление прав потребует времени и средств

2.            После межевания и постановки на кадастровый учет:

o             Ваши права получают полную юридическую защиту

o             Участок становится "видимым" для всех государственных органов , юридических лиц и граждан желающих оформить  в собственность ( в  аренду) земельные участки, которые не отображены на публичной кадастровой карте

o             Исключаются любые споры о границах

          В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:

•             Межевание включает кадастровые работы по определению границ, их восстановлению и закреплению на местности.

•             Проведение межевания обязательно при образовании новых участков, уточнении границ существующих, а также при сделках (купля-продажа, дарение, мена, регистрации права собственности (так же после вступления в наследство), регистрации права собственности на объекты недвижимости).

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

•             Межевание необходимо для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Во избежание споров с соседями и судебных разбирательств рекомендуется своевременно проводить межевание, особенно для участков, не используемых в хозяйственной деятельности.

Рекомендации по ограждению участков:

•             По периметру допускается установка решетчатых или сетчатых ограждений.

•             Устройство иных типов ограждений возможно только при наличии письменного согласия соседей.

•             Глухие ограждения разрешены со стороны улиц и проездов.

Также  действует Градостроительный кодекс РФ  и правила землепользования и застройки Угранского муниципального округа Смоленской области, где разъяснены правила и нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке.