Как построить частный дом без риска потери средств: механизм эскроу-счета

При строительстве индивидуального жилого дома по договору с подрядной организацией важно избежать рисков потери вложенных денежных средств. Минстрой России сообщает, что решение этой задачи — эскроу-счет.

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик не имеет доступа к этим средствам. Если условия договора не будут выполнены, заказчик сможет вернуть свои деньги.

Процесс строительства дома с механизмом эскроу включает несколько шагов.

Шаг 1. Заключается договор подряда. Необходимо выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале строим.дом.рф. Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и другие условия.

Шаг 2. Открывается счет эскроу. Следует обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу, и внести на него деньги, которые будут храниться до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.

Шаг 3. Завершается строительство. Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу-счет.

Шаг 4. Раскрывается счет эскроу. Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а гражданин — дом.

Больше информации об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) можно узнать на портале спроси.дом.рф в разделе «ИЖС».