Как исключить из ЕГРН несуществующие постройки
Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению, перестал существовать (был снесен или сгорел), то такой объект необходимо снять с государственного кадастрового учета.
Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению, перестал существовать (был снесен или сгорел), то такой объект необходимо снять с государственного кадастрового учета.
Управление Росреестра по Смоленской напоминает о важности исключения из реестра недвижимости несуществующих построек. Если не исключить объект недвижимости, это может привести к ошибкам в документации и ненужным расходам на налоги или коммунальные платежи.
«Снятие с учета позволяет оформить документы правильно и избежать оплаты за объекты, которых нет, дает возможность поставить на учет новые постройки, если на месте снесенного здания возведен новый объект капитального строительства, и зарегистрировать права на них», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
Подать заявление для снятия с кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости можно:
- через электронные сервисы Росреестра;
- через портал «Госуслуги»;
- через офис МФЦ.
Для оформления процедуры необходимы:
- заявление о снятии с учета;
- документы, подтверждающие право собственности (если оно было зарегистрировано);
- акт обследования, который фиксирует отсутствие объекта (акт составляет кадастровый инженер).
